Estimation théorique
Chemin du Roc,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Roc,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 46 | CHE DU ROC | 4 | 75 | 343 | 93000€ | 1240€ |
2022-03-23 | 1 | RES BELLEVUE | 6 | 79 | 420 | 145700€ | 1844€ |
2020-09-04 | 3 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 86500€ | 1095€ |
2019-12-10 | 17 | RUE RACINE | 4 | 75 | 312 | 80000€ | 1067€ |
2023-05-31 | 4 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 398 | 145000€ | 1835€ |
2020-09-11 | 18 | RUE RACINE | 4 | 68 | 406 | 129000€ | 1897€ |
2021-05-27 | 7 | RUE RACINE | 4 | 75 | 401 | 72000€ | 960€ |
2020-11-17 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 75 | 578 | 105500€ | 1407€ |
2022-04-15 | 27 | CHE DU ROC | 3 | 72 | 735 | 65400€ | 908€ |
2021-05-03 | 29 | RES BELLEVUE | 4 | 79 | 338 | 118000€ | 1494€ |
2021-03-01 | 12 | RUE BOILEAU | 4 | 83 | 300 | 125000€ | 1506€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES MINIMES | 4 | 78 | 452 | 152000€ | 1949€ |
2021-05-03 | 14 | RES BELLEVUE | 5 | 92 | 610 | 120000€ | 1304€ |
2022-04-29 | 17 | RES DES CHATELIERS | 5 | 91 | 368 | 120000€ | 1319€ |
2022-09-08 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 130 | 563 | 174600€ | 1343€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BOILEAU | 4 | 76 | 502 | 120000€ | 1579€ |
2023-01-12 | 52 | AV DE PIFFOUX | 5 | 82 | 612 | 105420€ | 1286€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 73 | 466 | 95000€ | 1301€ |
2022-07-19 | 42 | AV DE PIFFOUX | 3 | 57 | 624 | 70000€ | 1228€ |
2020-05-22 | 44 | AV DE PIFFOUX | 3 | 60 | 623 | 65400€ | 1090€ |
2022-12-09 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 52 | 435 | 75000€ | 1442€ |
2020-12-30 | 55 | RUE RES EUGENIE NAU | 4 | 86 | 194 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-24 | 59 | RUE RES EUGENIE NAU | 5 | 92 | 362 | 139920€ | 1521€ |
2022-01-21 | 27 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 402 | 86600€ | 1170€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE PIFFOUX | 3 | 64 | 551 | 88507€ | 1383€ |
2022-08-29 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 55 | 456 | 65000€ | 1182€ |
2023-05-26 | 66 | CHE DU ROC | 4 | 70 | 492 | 97000€ | 1386€ |
2021-03-26 | 38 | RES DES CHATELIERS | 3 | 74 | 481 | 45094€ | 609€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 58 | 471 | 89500€ | 1543€ |
2019-07-30 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 95 | 578 | 115000€ | 1211€ |
2021-04-29 | 22 | CHE DE RONDE | 5 | 115 | 839 | 140000€ | 1217€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE L'ABBE PEAN | 6 | 101 | 425 | 110000€ | 1089€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DE RONDE | 4 | 120 | 289 | 120000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 15 | AV DE PIFFOUX | 6 | 192 | 1483 | 286500€ | 1492€ |
2022-09-02 | 18 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 250 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 80 | 298 | 70000€ | 875€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE L'ABBE PEAN | 4 | 64 | 427 | 86000€ | 1344€ |
2019-07-22 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-01 | 9 | IMP DES CEDRES | 3 | 90 | 483 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-21 | 5 | IMP DES CEDRES | 4 | 115 | 399 | 77907€ | 677€ |
2020-01-10 | 28 | RUE DE L'ABBE PEAN | 3 | 60 | 421 | 76000€ | 1267€ |
2021-03-16 | 3 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 380 | 86600€ | 1274€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES CEDRES | 2 | 56 | 398 | 65000€ | 1161€ |
2021-11-18 | 3 | IMP DES CEDRES | 2 | 56 | 398 | 132000€ | 2357€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DES GLYCINES | 1 | 74 | 505 | 91000€ | 1230€ |
2022-02-02 | 14 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 485 | 90000€ | 1324€ |
2019-06-18 | 18 | AV DES MIMOSAS | 4 | 81 | 678 | 87300€ | 1078€ |
2020-08-04 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 140 | 745 | 269000€ | 1921€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DES GLYCINES | 5 | 92 | 497 | 151500€ | 1647€ |
2019-07-23 | 9001 | AV DES TILLEULS | 2 | 54 | 261 | 86000€ | 1593€ |
2021-09-08 | 16 | AV DE PIFFOUX | 4 | 131 | 482 | 187000€ | 1427€ |
2020-01-31 | 75 | CHE DU ROC | 6 | 90 | 263 | 131800€ | 1464€ |
2020-05-18 | 8 | CHE DU ROC | 5 | 130 | 1733 | 250000€ | 1923€ |
2021-09-01 | 35 | RUE DE LA GRANDE EAU | 1 | 37 | 978 | 88000€ | 2378€ |
2022-12-22 | 10 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 73 | 557 | 110000€ | 1507€ |
2019-07-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 1423 | 100000€ | 1351€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 141 | 581 | 210000€ | 1489€ |
2022-03-02 | 77 | CHE DU ROC | 5 | 81 | 346 | 51000€ | 630€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 337 | 127500€ | 1275€ |
2020-10-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 110 | 335 | 113000€ | 1027€ |
2019-07-29 | 4 | RES DES CEDRES | 3 | 103 | 638 | 112040€ | 1088€ |
2019-07-25 | 17 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 100 | 888 | 99000€ | 990€ |
2020-09-21 | 33 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 479 | 112500€ | 1654€ |
2022-02-28 | 57 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 64 | 535 | 165000€ | 2578€ |
2022-06-24 | 83 | CHE DU ROC | 5 | 80 | 352 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-05 | 2 | CHE DE L'HERSE | 4 | 80 | 562 | 57000€ | 713€ |
2020-04-17 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 66 | 511 | 70000€ | 1061€ |
2021-11-26 | 6 | AV DE PIFFOUX | 4 | 62 | 483 | 111000€ | 1790€ |
2020-07-30 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 280 | 85000€ | 914€ |
2020-06-10 | 18 | RUE HENRI DOUCET | 6 | 114 | 550 | 115000€ | 1009€ |
2020-12-16 | 39 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 190 | 534 | 293000€ | 1542€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 68 | 342 | 79000€ | 1162€ |
2019-07-11 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 96 | 419 | 50000€ | 521€ |
2021-06-30 | 21 | RUE HENRI DOUCET | 3 | 70 | 526 | 105500€ | 1507€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 103 | 642 | 100000€ | 971€ |
2023-03-15 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 323 | 139000€ | 2138€ |
2022-05-12 | 34 | AV DES MIMOSAS | 7 | 136 | 537 | 95000€ | 699€ |
2020-05-19 | 46 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 61 | 250 | 75000€ | 1230€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE L'HERSE | 5 | 101 | 895 | 115000€ | 1139€ |
2019-11-25 | 48 | RUE DE LA GRANDE EAU | 2 | 50 | 241 | 59000€ | 1180€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DE L'HERSE | 4 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-06 | 4 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 98 | 77000€ | 906€ |
2021-04-23 | 22 | RUE HENRI DOUCET | 4 | 67 | 649 | 130000€ | 1940€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 106 | 97 | 168000€ | 1585€ |
2022-01-11 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 172000€ | 1686€ |
2021-07-23 | 45 | RUE AIME SOUCHE | 6 | 102 | 1094 | 185000€ | 1814€ |
2021-12-22 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 312 | 170000€ | 2297€ |
2022-04-15 | 47 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 90 | 391 | 60000€ | 667€ |
2021-11-02 | 49 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 348 | 60000€ | 1091€ |
2021-04-23 | 2 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 78 | 463 | 92000€ | 1179€ |
2021-12-27 | 77 | RUE DE LA GRANDE EAU | 3 | 70 | 333 | 63000€ | 900€ |
2020-03-10 | 11 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 68 | 364 | 76000€ | 1118€ |
2023-01-12 | 30 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 77 | 341 | 102100€ | 1326€ |
2020-12-03 | 15 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 780 | 55000€ | 625€ |
2020-09-11 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 355 | 140000€ | 1429€ |
2023-05-11 | 8 | AV LOUIS RIPAULT | 3 | 75 | 531 | 125000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 46 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 76 | 275 | 123200€ | 1621€ |
2021-03-26 | 15 | RES PAUL CEZANNE | 2 | 50 | 418 | 83000€ | 1660€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 88 | 50 | 55000€ | 625€ |
2022-02-14 | 7 | CHE DE L'HERSE | 4 | 88 | 557 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 125 | 252 | 142000€ | 1136€ |
2019-12-12 | 3 | AV DES CAPUCINES | 4 | 68 | 509 | 65000€ | 956€ |
2021-10-05 | 41 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 88 | 514 | 98000€ | 1114€ |
2022-10-27 | 14 | CHE DE L'HERSE | 2 | 91 | 162 | 110000€ | 1209€ |
2022-06-08 | 31 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 67 | 416 | 115000€ | 1716€ |
2023-01-24 | 14 | CHE DE L'HERSE | 5 | 141 | 103 | 95000€ | 674€ |
2022-12-09 | 30 | RES PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 511 | 105000€ | 1438€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI | 5 | 110 | 259 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-01 | 37 | BD SADI CARNOT | 5 | 125 | 0 | 123500€ | 988€ |
2022-03-31 | 18 | BD FELIX FAURE | 8 | 166 | 222 | 262000€ | 1578€ |
2021-05-12 | 28 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 114 | 339 | 181000€ | 1588€ |
2022-11-07 | 73 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 562 | 129000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 532 | 160000€ | 1538€ |
2021-03-05 | 23 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 83 | 137 | 60000€ | 723€ |
2021-10-26 | 23 | AV LOUIS RIPAULT | 5 | 83 | 137 | 67000€ | 807€ |
2022-03-18 | 16 | BD FELIX FAURE | 8 | 220 | 260 | 209000€ | 950€ |
2023-03-21 | 5 | ALL DES JASMINS | 4 | 66 | 490 | 86000€ | 1303€ |
2021-03-26 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 120 | 485 | 94000€ | 783€ |
2020-07-30 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 67 | 402 | 100000€ | 1493€ |
2020-04-28 | 89 | RUE DE LA GRANDE EAU | 4 | 130 | 173 | 70000€ | 538€ |
2020-07-08 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 491 | 89000€ | 1328€ |
2019-12-16 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 68 | 425 | 90000€ | 1324€ |
2020-11-30 | 21 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 63 | 473 | 133500€ | 2119€ |
2022-01-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 94 | 551 | 125000€ | 1330€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 90 | 768 | 182000€ | 2022€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DE L'HERSE | 4 | 94 | 536 | 110500€ | 1176€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE L'ABREUVOIR-BIEN-NOURRI | 4 | 160 | 935 | 87500€ | 547€ |
2019-12-13 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 121 | 475 | 130000€ | 1074€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 90 | 100 | 53000€ | 589€ |
2020-11-04 | 63 | AV JEAN JAURES | 1 | 62 | 77 | 93000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 43 | RUE GUILLEMOT | 2 | 66 | 137 | 81000€ | 1227€ |
2022-11-16 | 97 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 479 | 196000€ | 1704€ |
2020-10-23 | 20 | CHE DE L'HERSE | 4 | 100 | 598 | 80000€ | 800€ |
2022-04-22 | 17 | CHE DE L'HERSE | 5 | 101 | 622 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-29 | 43 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 602 | 285000€ | 1900€ |
2020-11-13 | 45 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 520 | 99000€ | 1112€ |
2022-05-31 | 51 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 192 | 69900€ | 583€ |
2021-09-08 | 39 | RUE GUILLEMOT | 3 | 102 | 209 | 74500€ | 730€ |
2023-05-25 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 510 | 103000€ | 1471€ |
2020-09-25 | 96 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 424 | 70000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 151 | 95000€ | 1462€ |
2020-01-16 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 661 | 141500€ | 1993€ |
2022-06-29 | 101 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 68 | 352 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-15 | 41 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 189 | 90000€ | 1059€ |
2020-09-22 | 44 | QUAI DU HUIT MAI | 4 | 72 | 192 | 80000€ | 1111€ |
2020-02-07 | 110 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 150 | 108000€ | 1612€ |
2020-08-24 | 39 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 353 | 109000€ | 893€ |
2021-01-28 | 106 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 649 | 56000€ | 571€ |
2021-07-19 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 660 | 124000€ | 1409€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU TABARY | 4 | 82 | 151 | 145000€ | 1768€ |